아파트 등기부등본 발급(PDF 저장 방법)

“내가 사려는 아파트, 진짜 주인 맞는지 확인해 보셨나요?”

“등기부등본만 있으면 권리관계부터 근저당 여부까지 한눈에 확인 가능합니다.”

 

아파트 매매, 전세 계약, 대출 신청을 준비하는 분들이라면 반드시 챙겨야 하는 서류가 있습니다.

 

바로 아파트 등기부등본입니다.

오늘은 등기부등본을 인터넷으로 발급받고 PDF 파일로 저장하는 방법까지 상세히 정리해 드립니다.

 

 

아파트 등기부등본이란?

 

 

• 부동산(토지·건물)의 소유권, 근저당권, 가압류 등 권리 관계를 기록한 공적 장부
• 집의 진짜 소유주가 누구인지, 담보 대출이 잡혀 있는지 확인 가능
• 매매, 전·월세 계약, 금융기관 대출, 법적 분쟁 등에서 필수 서류

 

아파트 등기부등본 발급 방법

 

 

① 인터넷등기소 접속

 

• 대법원 인터넷등기소 사이트 접속 (www.iros.go.kr)

 

 

 

 

 

 

 

1.  인터넷 등기소에 접속 후, 로그인을 진행합니다.

 

 

2.  등기열람/발급  →  부동산 →   발급하기(출력) 클릭합니다.

 

3.  간편 검색, 소재지번으로 찾기, 도로명주소로 찾기, 고유번호로 찾기, 지도로 찾기 등

     편리한 방법을 선택한 후,  부동산 주소 및 발급통수를 입력한 후 검색을 클릭합니다.

 

 

 

 

 

 

4.  부동산 소재지번 검색 결과에서 주소를 확인한 후, 맞으면 선택을 클릭합니다,

 

 

 

 

 

5.  등기사항 증명서 유형 (전부 또는 일부) 선택 후, 다음을 클릭합니다.

 

 

 

 

6.  공개여부를 클릭한 후 다음을 클릭합니다.

 

 

 

 

 

7.  결재대상 부동산 소재지번을 선택한 후,  결재를 진행합니다.

 

 

8.  결재방법 선택 후, 결재를 진행합니다.

 

 

 

9.   부동산 소재지번에 대한 발급하기를 클릭합니다.

 

 

 

 

 

출력하기 (인쇄 또는 PDF 파일 저장)

 

 

결재 후 프린터기로 인쇄하시면 됩니다.

 

그리고, PDF 파일 저장을 원하실 경우,

출력 옵션을 프린터가 아닌, PDF 파일로 저장하시면 됩니다.

 

 

 

 

 

등기부등본 주요 확인 항목

 

 

구 분	확인 내용
표제부	주소, 건물 구조, 면적 등 기본 정보
갑구(소유권)	현재 소유자, 소유권 변동 이력
을구(권리사항)	근저당권, 전세권, 가압류 등 설정 여부

 

특히 을구에 근저당권이 잡혀 있다면 은행 대출이 있는 아파트라는 의미이므로 주의해야 합니다.

 

 

아파트 등기부등본 발급 시 주의사항

 

 

• 최신본 발급 필수: 계약 직전에 다시 확인해야 안전
• 발급 수수료 유료: 열람(700원), 발급(1,000원) 비용 발생
• 모바일 발급 가능: 인터넷등기소 모바일 앱에서도 발급 가능
• 개인정보 보호: 주민등록번호 뒷자리는 가려진 상태로 제공

 

아파트 등기부등본 발급 꿀팁

 

 

① 계약 전 2번 이상 확인하기

 

• 중도금 지급 전, 잔금 지급 전 반드시 다시 발급받아 확인

 

② 인감증명서와 함께 확인

 

• 소유자 일치 여부 반드시 검토

 

③ 공동명의 여부 체크

 

• 갑구 소유자에 2명 이상 기재되어 있다면 공동 소유 아파트

 

④ 대출·근저당권 해지 여부 확인

 

• 을구에 설정된 근저당권이 해지되지 않았다면 추후 문제 발생 가능

 

⑤ PDF 저장 필수

 

• 계약 종료 후 법적 분쟁 대비를 위해 전자파일로 보관

 

 

결론: 안전한 부동산 거래의 시작은 등기부등본 확인

 

 

아파트 계약이나 대출 진행 시, 등기부등본은 가장 기본적이면서도 중요한 서류입니다.

특히 추석 연휴, 명절 전후 거래가 급증할 때는 서류 검증이 소홀해져 분쟁이 발생하기도 합니다.

 

• 인터넷등기소에서 간단히 발급 가능
• PDF 파일로 저장해 언제든 열람 가능
• 갑구·을구 확인으로 안전한 계약 가능

 

“아파트 등기부등본 발급(PDF 저장 방법), 지금 확인하고 안전한 부동산 거래 시작하세요!”